找到工作后，租房成了需要首要考虑和解决的问题。租到舒适的房子可以大大提升生活的幸福感，缓解工作带来的疲劳。所以租房一定要谨慎。关于租房签合同需要注意什么小编总结了三点，大家千万不要忽视。
一、验证房东身份
1.要求房东提供房源的房产证。
2.要求房东提供本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上的姓名一致。
3.明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。
4.要求业主出示房产证、产权证、身份证并留存复印件（避免业主担心，可在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用”等字样）。如果是刚买的房子，没有领房产证，也可让业主出示购房合同。
注意：警惕“二房东”。法律上二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。如果是转租，不仅要查明转租合同的租赁期限，核实是否有转租权，同时还要尽可能与房主取得联系，以防受骗。
二、看清这些再签字
1.合同写明双方的姓名、住址等个人情况。
2.合同写明住房的确切位置，如位于某路某号某室以及住房面积。
3.合同简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况。
4.合同写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
注意
如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。
三、哪些细节要注意
1.分清双方权利义务，如房屋设施非人为损坏由谁负责维修，提前终止合同是否涉及违约赔付问题，该如何赔偿等。
2.问清房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任，如何进行缴纳以及每个月什么时候缴纳，支付时记得备注好付款内容，押金是押一付三还是押一付一，一旦发生纠纷便于维权。抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算。
3.确定好自己可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等。
4.签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，将每一件家用电器的使用情况都记录在合同里，并注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
5.入住前可以拍照或者视频留存，以防退房时，房东说什么东西遗失或者损坏。
注意
水电煤暖网电视费一般由租客负责，必备家电的添置、维修一般由房东负责，物业费用不一定，记得明确这些费用是否包含在房租内。
