公司为服务业主定制化生产的管理岗位。在合同工期内,安全高效地完成既定品质标准的清单或图纸工作量,全面执行施工合同。根据公司的岗位考核要求,具体包括甲方评价、资金管理、进度管理、质星管理、安全文明管理、劳务管理、资料管理及工作态度,共8项内容(各公司描述可能存在差异)。
全面熟悉招投标文件、合同内容、预算清单及图纸,做到项目内容了然于胸,把握重点难点,制定项目推进计划。确定劳务班组一、主材供应商后,了解班组技能及材料供应商配合能力等基本情况;进行技术准备,图纸方案的深化设计一,编制施工组织设计一、专项施工方案、施工进度表,做好甲方项目部前期沟通及项目部进场的各项准备。
项目进场后,做好甲方、监理及相关施工单位的沟通。根据计划细化落实进度目标,做好安全交底、技术交底,安排场地布置,材料堆放,人、材料、设备的进场相关监理审核资料。
施工过程中,做好防护,确保人员、成品的安全;安排施工工艺、工序,做好质量通病的防控;做好施工记录,验收记录,同时形成资料;做好甲方沟通,落实签证及工程进度款;做好劳务及供应商的资金申请以及公司的各项汇报。
项目竣工准备,关注施工各项收口细节,做好竣工验收,竣工结算,整理竣工资料。
装修项目管理,从管理角度是有章可循的,明确目标,做好计划、组织、协调、控制。然而,装修这种定制化的现场生产活动,有着诸多不可控因素,操作人员的安全意识、操作技能,供应商的配合能力,相关施工单位的交叉工作,甲方的配合意识等等,都在左右着项目进展。
为达到合同目标,在计划实施过程中,还需要及时灵活地进行调整,管理内容也是动态变化的。这对我们项目管理人员的体力、脑力都有相应的要求,须身心投入。问题来了,应对自如。回首过往经历,深有感触。当工厂的办公楼、车间建成,需要一块开业庆典°场地的时候,在泥土地上用钢管、模板、红地毯搭建平台的方案解决;当外墙吊篮没有一块平整安装场地,出现对孔上螺丝极费力的状况,用杠杆借力辅助提高效率;大面积吊顶异型铝板3加工安装,厂家遇到设计生产难题的时候,能提供合理预案。