成都公积金按月直付房租，试点正式启动！

8月28日成都公积金中心正式对外宣布实施提取住房公积金按月直付房租模式，并先行在保租房领域开展试点，租住试点项目住房的公积金缴存人可授权成都公积金中心，每月将提取资金从缴存人公积金账户直接划转给试点项目运营企业，用于支付房租。

具体内容如下👇

关于提取住房公积金按月直付房租有关事项的通知

一、运行方式

租住试点项目住房且符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可与成都公积金中心签订《成都住房公积金按月提取直付房租服务协议》（以下简称《服务协议》），约定每月将提取金额从缴存人住房公积金账户直接划转至试点项目运营企业指定账户用于支付房租。

二、申请办理

（一）申请条件

1．缴存人及其配偶在本市无自有产权住房且租房自住；

2．缴存人已连续足额缴存住房公积金满3个月；

3．租赁本市按月直付房租试点项目住房且租赁合同已登记备案。

（二）申请时间

在租赁合同登记备案有效期内提出申请。

（三）申请渠道

符合条件的缴存人可通过“成都住房公积金”APP，或前往成都公积金中心服务大厅申请签订《服务协议》。

（四）申请材料

1．线上办理

缴存人通过“成都住房公积金”APP办理，成都公积金中心通过互联互通方式可查证申请信息的，缴存人无需提供材料；通过互联互通方式无法查证婚姻信息的，缴存人需提供婚姻关系证明材料。

2．线下办理

缴存人前往成都公积金中心服务大厅办理的，应提供真实、合法、有效的身份证明材料和婚姻关系证明材料原件；配偶代办的，还应提供代办人身份证明材料原件。

三、提取频次及额度

每月可提取一次。缴存人及其配偶每月提取金额不超过当月应付租金，且不超过其公积金账户可用余额。

四、《服务协议》生效及终止

→ 《服务协议》的生效、变更、终止、解除，按照《服务协议》具体约定的内容执行。

→ 若《服务协议》签订日期在约定提取日期之后的，从签约次月开始执行；缴存人及其配偶以同一租赁合同登记备案信息签约，默认按签约时间先后顺序依次执行。

→ 《服务协议》有效期内，缴存人可通过“成都住房公积金”APP自助终止《服务协议》，或前往成都公积金中心服务大厅申请终止《服务协议》。线下申请终止《服务协议》，可由配偶代办。

五、其他事项

在每月约定提取日期前，缴存人应关注公积金账户可用余额，若账户余额不足以支付当月应付租金的，应及时向运营企业支付差额部分租金。

如租赁合同提前终止或解除，缴存人及其配偶应当及时终止《服务协议》，缴存人实际提取金额超出其应付租金金额的，由运营企业向成都公积金中心返还超额部分，并由成都公积金中心计入缴存人住房公积金账户。

本通知所指试点项目为由企业集中运营并面向社会公开租赁，且纳入成都公积金中心试点合作的保障性租赁住房。

本通知未尽事宜，由成都公积金中心负责解释。

本通知自印发之日起实施，有效期为2年。

政策解读

一、政策背景

为贯彻落实“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”重要决策部署，根据全国住房和城乡建设工作会议“以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题”的精神，按照十四届市委财经委员会第五次会议关于公积金政策精准支持保障性租赁住房的具体要求，成都公积金中心加大住房公积金同住房保障、住房租赁等政策协同联动，深化与我市住房租赁机构合作，创新建立按月直付房租新机制新模式，先行在保障性租赁住房领域开展按月直付房租试点，进一步支持新市民、青年人租房提取公积金解决住房问题。

二、主要内容

按月直付房租是指租住试点项目住房的缴存人，可与成都公积金中心签订服务协议，授权按月提取住房公积金直接划转给运营企业用于支付房租。